Sachgrund Immobilien

Datenschutzerklärung

Wir nehmen den Schutz deiner personenbezogenen Daten ernst. Diese Erklärung informiert dich gemäß DSGVO über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung.

1. Verantwortlicher

Sachgrund Immobilien GmbH (i. G.)
FOUR Frankfurt, Tower 1, Große Gallusstraße 14, 60311 Frankfurt am Main
Geschäftsführer: Mikail Arslan
E-Mail: info@sachgrund-immobilien.de

2. Hosting

Diese Website wird bei Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA gehostet. Beim Aufruf der Seite werden technisch notwendige Daten (u. a. IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, abgerufene Datei, Browsertyp) in Server-Logfiles verarbeitet, um die Auslieferung und Sicherheit der Website zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren, stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Übermittlung in die USA stützt sich auf die EU-Standardvertragsklauseln. Es besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag mit Vercel.

3. Schriftarten

Die verwendeten Schriftarten werden lokal von unserem Server ausgeliefert (Self-Hosting). Es findet keine Verbindung zu Google und keine Übermittlung deiner IP-Adresse an Dritte statt.

4. Terminbuchung (Calendly)

Für die Vereinbarung von Strategiegesprächen nutzen wir Calendly (Calendly LLC, USA). Buchst du einen Termin, werden die von dir eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Terminwunsch) von Calendly verarbeitet. Rechtsgrundlage: Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf deine Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Es gilt die Datenschutzerklärung von Calendly.

Auf der Startseite wird das Buchungsfenster von Calendly erst geladen, nachdem du das Anfrage-Formular abgeschickt hast. Auf der Terminseite des Steuer-Reports (/termin) wird es eingebettet geladen, sobald du zum Kalender scrollst. Auf anderen Seiten öffnet ein Link die Buchungsseite direkt bei Calendly. Beim Laden des Buchungsfensters baut dein Browser eine Verbindung zu Servern von Calendly auf (dabei wird u. a. deine IP-Adresse übertragen), und Calendly setzt eigene Cookies. Eine Übermittlung in die USA ist möglich. Welche Cookies Calendly verwendet, beschreibt Calendly in seiner Datenschutzerklärung.

5. Kontaktaufnahme

Wenn du uns per E-Mail kontaktierst, verarbeiten wir die übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung deiner Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

6. Cookies & Tracking

Für eigene, first-party Reichweitenmessung siehe Abschnitt 10. Diese erfolgt ohne Cookies und ohne Drittanbieter.

Auf allen Seiten dieser Website setzen wir das Meta-Pixel (Anbieter: Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin, Irland) ein. Es dient zwei Zwecken: dem Messen des Erfolgs unserer Werbeanzeigen (u. a. Seitenaufrufe, das Absenden des Anfrage-Formulars als Ereignis „Lead" und eine Terminbuchung als Ereignis „Schedule") und dem Bilden von Zielgruppen, damit wir dir auf Facebook und Instagram passende Anzeigen ausspielen können (Retargeting). Wir verwenden dabei zwei Pixel-Kennungen: 1078201354623409 und 266504228224933. Dabei können Cookies gesetzt und Informationen an Meta übertragen werden; eine Übermittlung in die USA ist möglich (Rechtsrahmen: EU-US Data Privacy Framework bzw. Standardvertragsklauseln).

Das Meta-Pixel wird erst geladen, nachdem du im Cookie-Banner ausdrücklich zugestimmt hast. Ohne deine Einwilligung findet keine Übertragung an Meta und keine Cookie-Speicherung zu diesem Zweck statt. Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Du kannst deine Auswahl jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern, indem du die Cookie-Einwilligung hier zurücksetzt. Die Seite lädt danach neu und fragt dich erneut. Weitere Informationen: Datenschutzrichtlinie von Meta.

7. Der Steuer-Rechner

Die Eingaben im Steuer-Rechner (Einkommen, Rate) werden ausschließlich lokal in deinem Browser verarbeitet und nicht an uns oder Dritte übertragen oder gespeichert.

8. Kapitalanlage-Check & Anfrage-Formulare

Anfrage-Formular auf der Startseite: Im Formular „Reden wir über dein Vermögen“ verarbeiten wir Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, deinen Einkommensrahmen und deine berufliche Situation sowie deine freiwilligen Angaben (Interesse, mögliche Objektspanne, bevorzugte Erreichbarkeit, Freitext zu deinem Ziel), deine Einwilligung zur Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon mit Zeitpunkt sowie, falls vorhanden, die Kampagnen-Parameter aus dem Link. Zweck: Bearbeitung deiner Anfrage und Terminvereinbarung. Rechtsgrundlage: vorvertragliche Maßnahmen auf deine Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und für die Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Nach dem Absenden kannst du optional eine WhatsApp-Nachricht mit deinen Angaben öffnen (siehe Abschnitt 12) oder einen Termin über Calendly buchen (siehe Abschnitt 4).

Steuer-Report (/report und /steuern-sparen): Für den Steuer-Report verarbeiten wir Name (auf /steuern-sparen nur den Vornamen), E-Mail-Adresse und Telefonnummer, deine Einwilligung zur Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon sowie, falls vorhanden, die Kampagnen-Parameter aus dem Link (utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_content). Zweck: Bereitstellung des Reports und Kontaktaufnahme zu Rückfragen und einem möglichen Erstgespräch. Rechtsgrundlage: deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Schlägt die Übermittlung fehl, wird die Anfrage im localStorage deines Browsers zwischengespeichert und beim nächsten Aufruf der Seite erneut gesendet. Auf /steuern-sparen werden Vorname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer zusätzlich für die Dauer der Sitzung im sessionStorage gehalten, damit die Folgeseiten (/fast-geschafft, /termin) dich ansprechen und den Kalender vorausfüllen können.

Kampagnen-Seiten: Auf unseren Kampagnen-Seiten (z. B. /immoscout) kannst du einen kurzen Kapitalanlage-Check durchlaufen und eine unverbindliche Ersteinschätzung anfordern. Verarbeitet werden dabei: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie deine freiwilligen Angaben aus dem Check (Ziel, Berufsstatus, Einkommensrahmen, Eigenkapitalrahmen, Zeithorizont). Zweck: Bearbeitung deiner Anfrage, Erstellung der Ersteinschätzung und Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Rechtsgrundlage: deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) bzw. vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Es findet keine Bonitäts- oder Schufa-Abfrage statt.

Anfragen aus allen genannten Formularen werden über unseren Server (Hosting siehe Abschnitt 2) in unserem Kundenverwaltungssystem gespeichert (Datenbank-Hosting in der EU, Region AWS eu-west-1), und der zuständige Ansprechpartner wird intern benachrichtigt (Messenger-Dienst Telegram; dabei werden dein Name, deine Kontaktdaten und deine Angaben aus dem Check an den zugewiesenen Berater übermittelt). Deine Einwilligung kannst du jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, formlos per E-Mail an info@sachgrund-immobilien.de.

9. Lokale Speicherung im Browser (Kampagnen-Seiten)

Der Kapitalanlage-Check speichert deinen Bearbeitungsstand (Antworten, aktueller Schritt, zufällige Sitzungs-Kennung) für maximal 24 Stunden im sessionStorage deines Browsers, damit du bei einem Neuladen nicht von vorn beginnen musst. Nach dem Absenden wird deine Anfrage bis zur bestätigten Übermittlung kurzzeitig im localStorage zwischengespeichert (Zustellsicherung) und danach gelöscht. Diese Speicherung ist für den angefragten Dienst technisch erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG); es werden keine Cookies gesetzt.

10. Reichweitenmessung (First-Party)

Auf den Kampagnen-Seiten messen wir, welche Schritte des Checks aufgerufen werden (Ereignis, Schritt-Kennung, zufällige Sitzungs-Kennung, Kampagnen-Parameter). Die Messung erfolgt ausschließlich auf unseren eigenen Systemen (first-party), ohne Cookies, ohne Drittanbieter-Pixel und ohne geräteübergreifendes Tracking; eine Zusammenführung mit deinem Namen erfolgt erst, wenn du selbst das Formular absendest. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse an der Verbesserung unseres Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Vercel Web Analytics

Auf der Startseite nutzen wir zusätzlich Vercel Web Analytics unseres Hosters Vercel Inc. (siehe Abschnitt 2), um die Zahl der Seitenaufrufe zusammengefasst auszuwerten. Dabei werden keine Cookies gesetzt. Erfasst werden je Seitenaufruf: Zeitpunkt, aufgerufene Adresse, verweisende Seite (Referrer), gefilterte Link-Parameter, grobe Herkunft (Land, Region, Stadt), Betriebssystem, Browser und Gerätetyp. Besucher werden nur über einen Hashwert aus der Anfrage unterschieden, der nach 24 Stunden verworfen wird; ein Wiedererkennen über Tage oder über andere Websites hinweg findet nicht statt, und wir sehen nur zusammengefasste Statistiken. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse an einer datensparsamen Reichweitenmessung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mehr dazu in den Datenschutzhinweisen von Vercel zu Web Analytics.

11. Wissens-Assistent (KI-Chat)

Auf der Startseite bieten wir, sobald er freigeschaltet ist, einen Wissens-Assistenten an, der allgemeine Fragen zu unseren Themen beantwortet. Die Nutzung ist freiwillig. Schreibst du dem Assistenten, werden deine Nachrichten und der bisherige Gesprächsverlauf dieser Sitzung (höchstens die letzten acht Nachrichten, jeweils gekürzt) über unseren Server an die KI-Schnittstelle von Anthropic übermittelt (Vertragspartner für den EWR: Anthropic Ireland, Limited; Anthropic, PBC hat seinen Sitz in den USA). Deine IP-Adresse oder andere Gerätedaten geben wir dabei nicht an Anthropic weiter; unser Hoster verarbeitet die Anfrage wie jeden Seitenaufruf (Abschnitt 2). Den Gesprächsverlauf speichern wir nicht in unserem Kundenverwaltungssystem.

Zweck ist die Beantwortung deiner Frage. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, Besuchern allgemeine Informationen schnell und rund um die Uhr bereitzustellen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Eine Verarbeitung in den USA ist möglich; sie stützt sich auf die EU-Standardvertragsklauseln, die Bestandteil des Auftragsverarbeitungsvertrags (Data Processing Addendum) von Anthropic sind. Nach eigenen Angaben nutzt Anthropic Eingaben über die Schnittstelle nicht zum Training seiner Modelle und löscht Eingaben und Antworten in der Regel innerhalb von 30 Tagen. Näheres: Datenschutzerklärung von Anthropic.

Bitte gib im Chat keine persönlichen Daten ein, also keine Namen, Kontaktdaten, Angaben zu Einkommen, Vermögen, Bonität oder Steuer-ID. Für persönliche Fragen nutze das Anfrage-Formular oder ruf uns an.

12. WhatsApp-Kontakt

Wenn du uns über einen WhatsApp-Link kontaktierst, öffnet sich WhatsApp auf deinem Gerät und es gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp (Meta Platforms Ireland Ltd.; Übermittlung in Drittländer möglich). Die Nutzung ist freiwillig und geht ausschließlich von dir aus. Alternativ erreichst du uns per E-Mail oder Telefon.

13. Kampagnen mit Partnern (z. B. ImmoScout24)

Erreichst du uns über eine Partner-Kampagne (z. B. eine E-Mail von ImmoScout24), gilt: Der Partner übermittelt keine personenbezogenen Daten an uns. Wir erhalten deine Daten erst, wenn du dich selbst über unser Formular einträgst. Für den Versand der Partner-E-Mail ist der jeweilige Partner eigenständig datenschutzrechtlich verantwortlich.

14. Newsletter (Sachgrund-Brief)

Für den Versand unseres Newsletters nutzen wir Brevo (Sendinblue GmbH, Köpenicker Straße 126, 10179 Berlin, Muttergesellschaft Brevo SAS, Frankreich). Die Verarbeitung findet auf Servern innerhalb der Europäischen Union statt. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Anmeldung im Doppel-Opt-In-Verfahren. Nach deiner Eintragung schicken wir dir eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst wenn du diesen Link anklickst, nehmen wir dich in den Verteiler auf. Meldest du dich nicht innerhalb von 30 Tagen, löschen wir die unbestätigte Eintragung. Wir speichern den Zeitpunkt der Anmeldung, den Zeitpunkt der Bestätigung und die dabei verwendete IP-Adresse, um die Einwilligung nachweisen zu können.

Verarbeitete Daten: E-Mail-Adresse, freiwillig dein Vorname, dazu die Angabe, an welcher Stelle der Website du dich eingetragen hast. Brevo wertet außerdem aus, ob eine Mail geöffnet und ob ein Link darin angeklickt wurde. Wir nutzen das, um zu erkennen, welche Themen gelesen werden, und um inaktive Adressen zu entfernen.

Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG. Für den Nachweis der Einwilligung stützen wir uns zusätzlich auf Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Abmeldung jederzeit. Am Ende jeder Newsletter-Mail steht ein Abmeldelink, der mit einem Klick wirkt. Du kannst uns auch formlos an info@sachgrund-immobilien.de schreiben. Nach der Abmeldung löschen wir deine Adresse aus dem Verteiler. Den Nachweis der früheren Einwilligung bewahren wir bis zu drei Jahre nach Ablauf des Jahres der Abmeldung auf, um uns gegen mögliche Ansprüche verteidigen zu können.

Die Newsletter-Anmeldung ist von unseren übrigen Formularen getrennt. Wer uns über ein Kontakt- oder Anfrageformular schreibt, wird dadurch nicht in den Newsletter aufgenommen.

15. Präsenz in sozialen Netzwerken (LinkedIn, Instagram)

Wir unterhalten öffentlich zugängliche Profile bei LinkedIn (LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Plaza, Wilton Place, Dublin 2, Irland) und Instagram (Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin, Irland). Rufst du eines dieser Profile auf, verarbeitet der jeweilige Anbieter deine Daten in eigener Verantwortung nach seinen eigenen Bestimmungen. Wir haben darauf keinen Einfluss und erhalten keinen Zugriff auf deine dortigen Kontodaten.

Für die Statistiken, die uns die Anbieter über die Nutzung unserer Profile bereitstellen (z. B. Reichweite, Interaktionen, grobe Angaben zu Region, Branche oder Berufsfeld der Besucher), sind wir gemeinsam mit dem jeweiligen Anbieter verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Diese Auswertungen erhalten wir ausschließlich zusammengefasst und ohne Bezug zu einzelnen Personen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer verständlichen Außendarstellung und an der Auswertung unserer Inhalte (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Deine Rechte kannst du sowohl uns gegenüber als auch gegenüber dem jeweiligen Anbieter geltend machen; für den Zugriff auf die bei ihm gespeicherten Daten ist der Anbieter die schnellere Adresse.

Auf unserer Website sind diese Profile nur als gewöhnliche Textlinks eingebunden. Es werden keine Skripte, Zählpixel oder Schaltflächen der Netzwerke geladen, es entsteht also erst dann eine Verbindung, wenn du den Link selbst anklickst. Näheres bei den Anbietern: Datenschutzrichtlinie von LinkedIn und Datenschutzrichtlinie von Instagram.

16. Deine Rechte

Dir stehen gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich deiner personenbezogenen Daten zu:

Zur Ausübung genügt eine E-Mail an info@sachgrund-immobilien.de.

17. Beschwerderecht

Du hast das Recht, dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist u. a. der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit.

18. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung (erkennbar am Schloss-Symbol und „https://").

Stand: September 2026.

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