Vertrauen entsteht durch Substanz.
Die erste Kundenstimme steht hier im Video, dazu die Bewertungen, die Mandanten bei Google hinterlassen haben. Und die Punkte, an denen du uns messen kannst, bevor du uns vertraust.
Nils, Geschäftsführer einer Marketingagentur
„Ich hatte schon das Gefühl, dass all meine Kriterien, was Investments angeht, erfüllt werden.“
Nils kam über eine Empfehlung aus der Familie zu uns. Im Interview erzählt er, was ihn vorher zurückgehalten hat, warum er sich nach den ersten Gesprächen wohl gefühlt hat und wie aus einer Wohnung im selben Monat zwei wurden.
Er nennt darin auch, was sich steuerlich für ihn verändert hat. Das ist seine persönliche Situation und keine Aussage darüber, was bei dir herauskommt. Die Wirkung hängt an Einkommen, Objekt und Finanzierung und gehört zu deinem Steuerberater. Wie der Hebel rechnerisch funktioniert, steht im Ratgeber Steuern sparen mit Immobilien.
Vollständiges Transkript des Interviews
Wer bist du und was machst du?
Ich bin Nils und bin Geschäftsführer in einer Marketingagentur.
Was war deine Ausgangssituation?
Ich hab ungefähr 80.000 Euro als Gehalt bekommen und hatte dann so das Thema, wo ich mir dachte: Wenn das alles zu mir fließt, die Steuerlast in Deutschland ist ja dann doch schon ein bisschen höher. War mir aber nie wirklich sicher, was ich dagegen tun kann oder wie ich meine Steuerlast minimieren kann. Ich wurde dann tatsächlich von einem Familienmitglied an Sachgrund Immobilien weiterempfohlen. Da hab ich mich dann das erste Mal wirklich mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt.
Hattest du Sorgen und Bedenken?
Nummer eins: Funktioniert das so wirklich? Ist das wirklich so einfach? Und dann auch: Wie sicher ist das Ganze, da ich schon jemand bin, der gerne Risiko minimiert investiert.
Warum hast du dich für uns entschieden?
Weil ich nach den ersten Gesprächen und vor allem im Gespräch mit Mikail schon das Gefühl hatte, dass all meine Kriterien, was Investments angeht, erfüllt werden. Und dann hab ich mich einfach wohl gefühlt, diesen Schritt zu gehen, und hab dann mit einer Immobilie gestartet und dann aber im selben Monat die zweite abgeschlossen.
Was ist nach zwei Objekten mit deiner Steuerlast passiert?
Also ich konnte meine Steuerlast jetzt um einen fünfstelligen Betrag reduzieren. Und seitdem ich das schwarz auf weiß habe, denk ich mir wirklich: Ich hab die letzten Jahre so unglaublich viel Geld einfach aus dem Fenster rausgeworfen, das ich eigentlich hätte klug investieren können.
Was würdest du jemandem raten, der noch keine Erfahrung hat?
Auf jeden Fall mit Sachgrund Immobilien sprechen. Einfach sich anzuhören, wie sieht die Situation für mich persönlich aus. Und dann auf jeden Fall den Weg in Immobilien als Kapitalanlage gehen, kann ich wirklich jedem empfehlen. Ich bin so happy, dass ich jetzt wirklich jedes Jahr meine Steuerlast reduzieren kann.
Was Mandanten öffentlich schreiben
Nachlesbar im Google-Unternehmensprofil. Wir können dort nichts löschen und nichts bearbeiten.
Einfach nur Klasse, sehr transparent gestaltet und auch für Laien gut erklärt.Domenico LexGoogle-Bewertung
Wir haben mit Sachgrund Immobilien durchweg gute Erfahrungen gemacht. Die Kommunikation war immer unkompliziert, ehrlich und zuverlässig.Carsten ZuberGoogle-Bewertung
Ich war anfangs etwas skeptisch, aber M. A. hat mich absolut strukturiert durch den Prozess geführt. Er hat sich wirklich die Zeit genommen, mich zu verstehen.Marvin ParksGoogle-Bewertung
Vier Dinge, die du selbst prüfen kannst
Statt Meinungen: nachprüfbare Tatsachen.
Name und Gesicht
Klarname, Zuständigkeit und Qualifikation des Geschäftsführers. Kein anonymes Firmenkonstrukt.
Steuerberater im Boot
Die verbindliche steuerliche Prüfung macht Rapp & Lienhard, eine unabhängige Steuerberatungsgesellschaft.
Offene Rechenwege
Jede Zahl, die wir zeigen, kannst du nachrechnen. Unser Rechner liegt frei zugänglich auf der Seite.
Vollständige Unterlagen
Du bekommst die komplette Objektakte vor der Unterschrift, nicht eine geschönte Auswahl daraus.
Der Weg ist der Beweis
Sechs Stationen, in dieser Reihenfolge. Nach jeder kannst du aussteigen.
Was ein Objekt überstehen muss, bevor du es siehst
Fünf Prüfstufen in fester Reihenfolge. Fällt eine durch, kommt das Objekt nicht auf den Tisch. Diese Arbeit siehst du nicht, aber sie ist der Grund, warum wir dir wenige statt viele Objekte zeigen.
Die steuerliche Stufe verantwortet der Steuerberater, nicht wir. Das ist bewusst getrennt.
Du bekommst die vollständigen Unterlagen
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Energieausweis, Mietvertrag, Rücklagenstand und die vollständige Kalkulation. Alles liegt vor der Unterschrift bei dir, über einen persönlichen Zugang.
Wenn dir dabei etwas nicht gefällt, ist das ein guter Grund, nicht zu kaufen. Genau dafür bekommst du die Unterlagen.
Jede Zahl, die wir zeigen, kannst du prüfen
Wir legen den monatlichen Eigenanteil in seine Bestandteile zerlegt vor: Rate, Mieteinnahme, Steuerwirkung und was davon übrig bleibt. Kein gerundeter Wunschwert, sondern der Rechenweg.
Denselben Rechenweg kannst du mit unserem frei zugänglichen Rechner selbst nachvollziehen, bevor du mit uns sprichst.
Wer wofür geradesteht
Die Abschreibung wirkt nur auf den Gebäudeanteil, nicht auf den Grund und Boden. Wie dieser Anteil bemessen wird und was steuerlich davon anerkannt wird, verantwortet der Steuerberater, nicht wir.
Diese Trennung ist bewusst so gebaut. Wer vermittelt und gleichzeitig steuerlich beurteilt, hat einen Interessenkonflikt.
Der Geschäftsführer und die Partner dahinter
Gesicht und Zuständigkeit, dazu die Partner, mit denen wir arbeiten.
Mikail Arslan
Ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK). Mikail verantwortet das Bauträger-Netzwerk und die Bankkonditionen. Von ihm kommen die geprüften Objekte, aus denen dein Portfolio entsteht.
Ein Ansprechpartner statt wechselnder Berater, von der ersten Frage bis zum Notartermin.
Ehrlichkeit vor Abschluss
Auch die Ansage, dass etwas nicht passt. Lieber kein Geschäft als ein falsches Objekt.
Nur A-Lagen
Frankfurt, München, Hamburg, Berlin und Leipzig. Nur Standorte mit belastbarer Mietnachfrage.
Steuer und Bank zusammen
Steuerstruktur und Finanzierung greifen ineinander, statt getrennt voneinander zu laufen.
Langfristig gedacht
Begleitung über Jahre, inklusive Vermietung und Verwaltung nach dem Kauf.
Fragen, die man uns zu Recht stellt
Ihr seid neu. Warum sollte ich euch vertrauen?+
Sind die Stimmen hier echt?+
Was verdient ihr daran?+
Ist das Steuerberatung?+
Was passiert, wenn die Zahlen nicht tragen?+
Prüf uns, bevor du uns vertraust.
Ein kostenloses Gespräch von 30 Minuten, ohne Verpflichtung. Danach weißt du, woran du bist.