Die wichtigsten steuerlichen Hebel für Immobilien-Kapitalanleger — sachlich und ehrlich erklärt. Keine Versprechen, sondern Grundlagen, mit denen du fundierte Entscheidungen triffst.
AfA Immobilie einfach erklärt: Wie du als Vermieter den Gebäudewert abschreibst, welche AfA-Sätze nach Baujahr gelten und wie die Bemessungsgrundlage entsteht.
§ 7b Sonder-AfA: Voraussetzungen fuer neuen Mietwohnraum verstaendlich erklaert - Bauantrags-Zeitraum, Baukosten-Grenze, Effizienz und Bindung. Stand 2026.
Denkmal-AfA als Kapitalanlage erklärt: erhöhte Absetzungen nach §7i und §7h EStG, Bescheinigung, Abgrenzung und Grenzen. Stand 2026, ohne Gewähr.
Restnutzungsdauer-Gutachten nach §7 Abs. 4 Satz 2 EStG: Wie eine verkürzte Nutzungsdauer die Gebäude-AfA bei Bestandsimmobilien erhöhen kann. Stand 2026.
Was Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet fuer eine Immobilie als Kapitalanlage ausmacht: Standortfaktoren, Lagekriterien und steueroptimierte Struktur, ehrlich erklaert.
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